В России заметили панический спрос на жилье

В России заметили панический спрос на жилье

В 2020 году Россию захлестнули две волны панического спроса на жилье, заявил агентству Regnum экономист Василий Колташов. Из-за этого цены на недвижимость в стране выросли, пояснил он.
Первая волна наблюдалась в начале года на фоне обвала мировых цен на нефть и девальвации рубля, уточнил эксперт. Вторая была замечена осенью, когда рубль вновь начал сильно обесцениваться. Паника и привела к росту цен на квадратные метры, указал Колташов.
«Лавинообразного спроса, несмотря на распространение льготной ипотеки и снижение ключевой ставки Центрального банка, мы в 2021 году можем не увидеть, — спрогнозировал экономист. — И тут важно следующее: то, что в 2020 году цены поднялись, было связано не только с мерами поддержки правительства и Центробанка, но и с паникой».

Ранее в ноябре был обозначен срок сокращения спроса на жилье в России: по мнению аналитиков, интерес к приобретению квартир существенно снизится к второму кварталу 2021 года.

В Москве установлен абсолютный рекорд по ипотеке

В Москве установлен абсолютный рекорд по ипотеке

В октябре в столице было зарегистрировано 12,1 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что стало лучшим показателем за всю историю московского ипотечного рынка.
В пресс-службе в Росреестре рассказали, что октябрьские показатели в полтора раза (на 51%) больше октября 2019 года и на 17% — сентября 2020 года. Причем число сделок стало расти в среднем на 10%, начиная с июня текущего года.
Всего за девять месяцев в столице зарегистрировано 79,8 тыс. сделок по ипотеке. Это цифра на 11% больше итогов аналогичного периода прошлого года.
В Росреестре считают, что такая заинтересованность москвичей в ипотеке выросла после запуска федеральной программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%.

Россияне нашли замену Кипру

Россияне нашли замену Кипру

Специалисты компании Golden Brown Group провели исследование и пришли к выводу, что россияне нашли замену Кипру после того, как власти острова в октябре 2020 года отменили программу «золотых паспортов», в рамках которой можно было получить второе гражданство. Согласно материалам, поступившим в распоряжение «Ленты.ру», эти события повысили спрос на недвижимость в Португалии.
По словам аналитиков, после закрытия программы спрос на объекты увеличился в два раза. Эксперты отметили, что потенциальные покупатели больше всего стали интересоваться недвижимостью стоимостью от 350 до 500 тысяч евро (от 31,5 миллиона до 45,1 миллиона рублей), которая расположена недалеко от центра города и пригодна для сдачи в аренду.
Эксперты объяснили повышенный спрос несколькими причинами. Они отметили, что на данный момент Португалия — единственная страна, которая не предъявляет жестких требований для потенциальных граждан. Это касается и времени проживания в стране, и знания языка. Специалисты также рассказали, что активность на рынке усилилась из-за возможных изменений условий инвестиционной программы. Предполагается, что с 2021 года нельзя будет купить недвижимость для получения «золотой визы» в Лиссабоне и Порту, а следовательно, как считают аналитики, спрос повысится на объекты в других городах Португалии.
«Конечно, альтернатив Кипру по соотношению цены и качества сейчас нет. Мальта, которая была популярна у иностранных инвесторов, в том числе из РФ, ужесточает условия выдачи паспортов и их стоимость. Поэтому Португалия сейчас является единственным адекватным направлением для иностранных инвесторов в недвижимость, желающих получить второй паспорт в обозримой перспективе», — пояснила генеральный директор компании Татьяна Бурлаковская.

Россияне поспешили оформить «золотые паспорта» Кипра в обмен на инвестиции в октябре 2020 года. Тогда аналитики зафиксировали на рынке ажиотажный спрос на жилье стоимостью до двух миллионов евро (на тот момент 183 миллиона рублей). Программа должна была работать до 1 ноября 2020-го, однако вскоре министры финансов и внутренних дел на Кипре выступили с инициативой закрыть программу на несколько недель раньше из-за многочисленных злоупотреблений со стороны иностранцев.